STARŠIA 2 GENERAČNÁ VILA PRI VODNEJ NÁDRŽI, NEĎALEKO BRATISLAVY!

  • DSC_0879.JPG
  • DSC_0889.JPG
  • DSC_0847.JPG
  • DSC_0846.JPG
  • DSC_0863.JPG
  • DSC_0866.JPG
  • DSC_0856.JPG
  • DSC_0849.JPG
  • DSC_0867.JPG
  • DSC_0868.JPG
  • DSC_0857.JPG
  • DSC_0861.JPG
  • DSC_0852.JPG
  • DSC_0850.JPG
  • DSC_0870.JPG
  • DSC_0859.JPG
  • DSC_0858.JPG
  • DSC_0873.JPG
  • DSC_0875.JPG

Rodinný dom na predaj v lokalite Hamuliakovo v okrese Senec

EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU!
V dedinke Hamuliakovo, juhovýchodne od Bratislavy, na brehu Dunaja, v blízkosti vodnej nádrže, ako súčasť vodného diela Gabčíkovo, v raji pre vyznávačov rybolovu a milovníkov vodných športov, ponúkame na predaj samostatne stojacu 2 generačnú rodinnú vidiecku vilu v pôvodnom zachovalom stave, na pozemku o výmere 550 m2, zastavanej plochy 186 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej časti obce, v tichej a bezpečnej uličke, s bezproblémovým parkovaním.

Parametre nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť zahŕňa - samotný 6 izbový dom s pivnicou a dvorom, veľká garáž s jamou, zastrešenie s vonkajším krbom, pivnička, letná kuchyňa a dielňa, hospodárska prístavba (voliéry na chov exotického vtáctva), záhrada.
Stavba je z pálenej tehly, ktorá vznikla z pôdorysu pôvodného domu z roku 1965, nadstavbou I.N.P. s plochou strechou v roku 1979. Do domu vedú 2 vstupy, pre 2 samostatné bytové jednotky. Okná a dvere drevené pôvodné, omietka s brizolitovou úpravou.
Za bránkou sa nachádza dvor s vjazdom pre parkovanie áut a do priestrannej garáže cca 40 m2
s jamou. Pred garážou sa nachádza klenbové zastrešenie s vonkajším krbom a dlažbou. Tieto prvky, ako i ozdobné stĺpy na dome sú vystavané z nadčasových tvárnic z vymývaného betónu a riečneho štrku. Pod garážou sa nachádza pivnička cca 10 m2. Za garážou je bývalá hospodárska prístavba, ktorá slúžila na sklady a drobnochov. Súčasťou dvora je aj samostatná letná kuchyňa so špajzou a dielňa.

IS: Elektrina 230/400, obecný vodovod, studňa na polievanie, plyn, kanalizácia, kúrenie ústredné na plyn.

Dispozícia prízemia:
Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 3x izba

Dispozícia I.N.P.:
Vstupné zádverie so schodiskom do pivnice, kde sa nachádza plynový kotol a murovaný komín na odťah. Schodisko do podkrovia - práčovňa, kúpeľňa, WC, priestranná slnečná veľká obývačka s balkónom s plochou 8,9 m2, kuchyňa s jedálenským kútom, 3x izba.

DOPORUČENIE MAKLÉRA:
Nakoľko ide o staršiu, ale poctivú priestrannú stavbu, rekonštrukcia - výmena okien, dverí, podlahové kúrenie, solárne panely, fasáda, by zabezpečili nie len zníženie nákladov na spotrebu energií, ale nehnuteľnosť by dostala čaro moderného, luxusného bývania na úrovni, plné pohodlia a komfortu vo výnimočnej rekreačnej oblasti.
Využitie nehnuteľnosti:
+celoročné bývanie pre 2 generácie alebo viac člennú rodinu
+krátkodobý alebo celoročný prenájom
+penzión, sídlo firmy, využitie garáže - autoservis, pneuservis.

Mimočasové aktivity: turistika, cykloturistika (cyklotrasa na hrádzi do BA), korčuľovanie, kompa do Čunova k jazerám, rybolov, vodné športy.
Obec Hamuliakovo má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane služieb.
Dostupnosť Bratislava 15 km, Senec 33 km, Trnava 60 km.

Cena Pôvodná: 279 000 €. CENA KONEČNÁ PO ZĽAVE: 250 000 €
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk

Podrobné informácie

prízemie
1
6
186 m²
550 m²
134 m²
osobné
pôvodný
aktívne
studňa
230/400V
vaňa
vlastné - plyn
9 m²
10 m²
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
pôvodná
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hamuliakovo, Senec, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Hamuliakovo
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421949157107
  • Pridané 24. máj 2025 07:54 hod

Pre viac informácií kontaktujte