Rodinný dom na predaj v lokalite Brestovec v okrese Myjava

Exkluzívna ponuka so zaujímavou cenou.
Medzi Myjavou a Starou Myjavou, v malebnej obci Brestovec, ponúkame na predaj
rodinný dom v tradičnom kopaničiarskom štýle o zastavanej ploche 118 m2. Dom sa nachádza v tichej uličke, v málo zastavanej časti obce, na peknom slnečnom pozemku s panoramatickým výhľadom na okolité myjavské kopčeky a českú stranu. Pozemok má výmeru 1130 m2, nachádza sa na ňom priestor na parkovanie a murovaný základ na výstavbu altánku.
K nehnuteľnosti patrí aj stodola z nepálenej tehly a starý slivkový sad na pozemku o výmere 560 m2.

Parametre nehnuteľnosti:
Ide o podlažnú, historickú stavbu, postavenú v roku 1902, na kamennom základe z nepálenej tehly, s hrúbkami múrov 700 mm (výborná celoročná klíma). Stavba prešla kompletnou citlivou a
láskyplnou rekonštrukciou so zreteľom na zachovanie pôvodných stavebných prvkov, výberom kvalitných materiálov s odbornosťou a remeselným fortieľom.

Rekonštrukcia: elektroinštalácia, prípojky a rozvody pre IS, strešná krytina, klampiarske práce, komín, okná plastové (doporučil by som výmenu za drevené špaletové v pôvodnom štýle), ústredné kúrenie,
fasáda, kamenné zápražie pred domom, kompletná rekonštrukcia interiéru: odizolované drevené podlahy - dlážkovice, pôvodné trámy, záklopy, masívne drevené schodisko, krb s liatinovou krbovou vložkou.

IS: elektrina 230/400V (zemným vedením), voda - vŕtaná 30 m hlboká studňa s čerpadlom s nezávadnou vodou, domáca vodárnička s filtráciou, bojler na teplú vodu, nová žumpa 12 m3, plyn, ústredné kúrenie - plynový kondenzačný kotol Protherm a radiátory, teplovzdušný vstavaný krb.

Dispozícia:
Prízemie - hlavný vstup, vstupná chodba, moderná a funkčná kúpeľňa - sprchovací kút, umývadlo, WC, technická miestnosť s priestorom na práčku, skladovanie potravín. Tento priestor je prepojený jednotnou nadčasovou rustikálnou dlažbou, ktorá priestor opticky zväčšuje a dodáva pocit vzdušnosti. Kuchyňa s masívnym dreveným schodiskom so štvrtinovým točitým stupňom, kuchynskou linkou a spotrebičmi je prepojená s priestrannou presvetlenou obývačkou s majestátnym teplovzdušným krbom s liatinovou vložkou a výduchmi na vykurovanie celého domu. Pri stavbe krbu boli zakomponované typicky myjavské modré kachlice z pôvodnej keramickej pece.
1. podlažie: výstupná schodisková podesta, navzájom prepojené 2 veľkorozmerné izby. V dome sa nachádza samostatne aj pôvodná hospodárska miestnosť, toho času slúži ako dielňa a sklad.

Dom spájajú zjednocovacie zladené prvky ako jednotná drevená dlážkovica, drevené stropy - záklopy,
posuvné stodolové dvere, ručne vyrobené lampy, zabudované staré okno v obývačke a staré drobnosti vytvárajú výnimočnú vidiecku atmosféru hrejivého ozajstného domova.

Benefity:
+poloha - mesto Myjava 4 km, Stará Myjava 4 km - vodná nádrž Stará Myjava, lyžiarske stredisko
+lokalita - tichá a bezpečná bez priamych susedov
+orientácia – na juh s celodenným slnením, pekným podmanivým výhľadom a novozaloženým sadom
+kompletná rekonštrukcia, po kúpe okamžite obývateľné
+vzhľadom na výmeru pozemkov, stav nehnuteľnosti a benefity, veľmi dostupná cena

Konečná cena 227 000 €.
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk