Rodinný dom na predaj v lokalite Modranka v okrese Trnava

Exkluzívne u nás ponúkame na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom v Trnave – Modranke, ktorý je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, rodinu hľadajúcu veľkorysý priestor alebo pre tých, ktorí chcú bývať spolu, no zároveň si zachovať súkromie a vlastný komfort. Dom prešiel približne pred 7 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli vytvorené dve samostatné bytové jednotky, každá s výmerou približne 100 m². Každý byt má vlastné vykurovanie, vlastnú pivničnú časť a samostatný vstup.

PRÍZEMIE – 3-IZBOVÝ BYT S VÝSTUPOM DO ZÁHRADY
Na prízemí sa nachádza priestranný 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou, veľkou obýva-cou izbou s jedálenským kútom, spálňou so sprchovacím kútom a detskou izbou.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbovou pecou, z ktorej je priamy výstup na veľkú drevenú terasu. Tá ponúka príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolo-vanie a zároveň poskytuje krásny výhľad do udržiavaného dvora a záhrady. Byt má kvalitné dubové masívne parkety, plastové okná, vstupné dvere a terasové dvere.

POSCHODIE – 4-IZBOVÝ BYT S VLASTNOU TERASOU
Na prvom poschodí sa nachádza druhá samostatná bytová jednotka s výmerou približne 100 m², pozostávajúca z troch samostatných izieb, kuchyne a veľkorysej obývacej izby. Veľkou výhodou je samostatný externý vstup po pohodlnom drevenom schodisku, ktorý vedie priamo na príjemnú terasu s podlahou z termo-borovice a smrekovým zábradlím. Z terasy sa následne vstupuje priamo do bytu. K dispozícii je kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a WC, ako aj praktická špajza s výmerou približne 2 m².
V celom byte je na podlahách drevená lakovaná palubovka a v obývacej izbe sa nachádza krbová piecka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru.

ZÁHRADA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO
Jednou z výrazných predností tejto nehnuteľnosti je udržiavaný dvor a záhrada plná zele-ne, stromov, kríkov a jazierka, ktorá poskytuje príjemné súkromie a pokojné prostredie. Cenková plocha pozemku je 1000 m2.
V záhrade rastú okrem iného:

• 3 hurmikaky
• 2 figovníky
• moruša
• jablone
• slivky

Záhrada tak nie je len zeleným priestorom okolo domu, ale príjemným miestom na relax, posedenie a trávenie voľného času.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Celý rodinný dom je podpivničený, pričom ku každej bytovej jednotke patrí vlastná pivnič-ná časť.
Dom je postavený z kvádrov a približne pred 6 rokmi bol zateplený 15 cm polystyrénom. Každá bytová jednotka má vlastné plynové ústredné kúrenie s kotlom Protherm Tiger.
Strecha domu je zateplená a izolovaná systémom Fatrafol.
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu,
• plyn,
• obecný vodovod,
• kanalizáciu.
K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa. Celkové mesačné náklady na obe bytové jednotky predstavujú približne 200 €.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – dve plnohodnotné samostatné bytové jednotky, veľkorysý obytný priestor, vlastné vykurovanie, pivnice, terasy a krásnu zelenú záhradu, parkovacie státie.
Je vhodná najmä pre:
• viacgeneračné bývanie,
• dve rodiny, ktoré chcú bývať spolu a zároveň samostatne,
• rodinu s dospelými deťmi,
• alebo pre záujemcu, ktorý chce jednu časť domu využívať na bývanie a druhú ako in-vestičný priestor.
Cena: 479 000 €
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, dve samostatné domácnosti , príjemné bývanie v Trnave – Modranke, rýchly výjazd na dialnicu a zároveň blízkosť mesta Trnava táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk