Rodinný dom na predaj v lokalite Bíňovce v okrese Trnava

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!
Pri Trnave, medzi obcami Boleráz a Trstín, v dedinke Bíňovce, ponúkame na predaj rodinný domček s prístavbou a halou, priestormi ideálnymi pre podnikateľské subjekty s viacúčelovým využitím.
Samostatne stojaci pôvodný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov v dosahu hlavnej cesty so zastavanou plochou 349 m2, na veľkom pozemku 2017 m2, s bezproblémový parkovaním viacerých áut na malom parkovisku pred domom.

Parametre nehnuteľnosti:
V prednej časti pozemku, na dvore, sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, typická stavba plne reflektuje výstavbu z 50-tych rokov z nepálenej tehly, s otvorenou stĺpovou chodbou na príjemné posedenie v chládku v letných mesiacoch. Strecha je pôvodná so zachovalým krovom, stará tehlová poctivá škridla. Vzhľadom na vek stavby je všetko zachovalé a plne funkčné. Dom prešiel v r. 1990 čiastočnou rekonštrukciou - drevené eurookná, fasáda, rozvody, podlahy, stropy.

Dispozícia: vstupná chodba, predsienka, samostatné WC, umývadlo, bojler na teplú vodu, 3x izba na podnikanie, samostatná kancelária so zástenou s policami pre administratívu. Pôvodná stavba je priamo napojená na prístavbu prestupnými dverami.

V r. 1990 bola k pôvodnej stavbe zrealizovaná prístavba a hala so zmiešaného muriva (tehla, kváder), skladaný drevený väzníkový krov, betónová podlaha s vodoodolnou úpravou.

Prístavba - veľká miestnosť s 2 eurooknami, plechovými 2 krídlovými dverami so svetlíkom za účelom využitia - dielňa, sklad a hala za účelom podnikania – je predelená priečkou na dve časti, odstránením dosiahneme jeden ucelený priestor, veľká priemyselná plechová brána pre vjazd nákladným autom.

IS: elektrina 230/400V, plyn, studňa, žumpa.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI A BENEFITY:
+Priestory pôvodnej stavby boli roky využívané na podnikanie - obchod, služby, sklad, sídlo firmy.
V prípade potreby, drobnou rekonštrukciou, je možné zmeniť pôvodný domček na celoročné
bývanie.
+Prístavba - dielňa, sklad, iné podnikanie.
+Hala - autoservis, pneuservis, autolakovňa, strojárska a zámočnícka výroba, stolárska výroba, sklady.
+Prístavba a hala sú oficiálne zapísané a vedené ako priestory na podnikanie.
+Na veľkom pozemku je možná výstavba 1 - 3 rodinných domov, prípadne modulových domčekov
s možnosťou dodania priamo od výrobcu (viď obrázková príloha).

V zadnej časti pozemku sa nachádza rovinatá slnečná záhrada s prekrásnym panoramatickým výhľadom na vrchy Malých Karpát, kde sa nad obcou Smolenice týči Smolenický zámok. Záhrada je pravidelne udržiavaná kosením, jej súčasťou sú ovocné stromy a plechový sklad na náradie.

Nakoľko Bíňovce sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve obce Boleráz 4 km a obce Smolenice 6 km, nachádza sa tu plná občianska vybavenosť a služby, ale aj mimo časové aktivity - Smolenický zámok, Bolerázska priehrada, rekreačné stredisko Jahodník. Trnava je vzdialená 16 km.

Cena tejto nehnuteľnosti 213 000 eur.
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk